Услуги: управление коммерческой недвижимостью

Компания «ИТКОЛ-сервеинг» предоставляет полный комплекс услуг в сфере коммерческой недвижимости, включая брокеридж, консалтинг, техническую эксплуатацию объектов. Наша основная специализация - управление коммерческой недвижимостью. За время работы компания аккумулировала колоссальный опыт в повышении эффективности использования зданий и сооружений. Наш главный актив – это команда квалифицированных талантливых специалистов, умеющих добиваться ощутимых результатов, независимо от класса и изначального состояния доверенной нам в управление коммерческой недвижимости. Как с помощью наших специалистов можно повысить доходность Вашего объекта и сделать его более привлекательным для инвесторов? Мы профессионально оценим потенциал объекта, составим бизнес-модель его развития, поможем усовершенствовать инфраструктуру и сдать в аренду офисы. Весь комплекс мер позволит не только сохранить изначальную ценность, но и увеличить ликвидность объекта. При наличии грамотного бизнес-плана и квалифицированного управления коммерческая недвижимость остается одним из самых стабильных и перспективных капиталовложений, как бы ни менялась экономическая ситуация.

• ДОВЕРИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ

 

Доверительное управление  недвижимостью  –  современная услуга. Нередко случается так, что эффективно управлять сразу всеми своими активами собственник не в состоянии. Поэтому он принимает решение о передаче своей недвижимости в управление другим юридическим лицам. Отсюда и название услуги – доверительное управление недвижимостью.

Передавая ведение бизнеса профессионалам компании  ООО «ИТКОЛ-сервеинг», Вы можете быть твердо уверены в том, что доход от Вашего бизнеса вырастет  в несколько раз. И произойдет это за весьма короткий период времени. Это связано с тем, что в компании «ИТКОЛ-сервеинг»  управлением недвижимости занимаются только самые опытные специалисты.

Компания  «ИТКОЛ-сервеинг» предлагает самое современное управление имуществом собственника, которое включает в себя:

• тактическое и стратегическое планирование;
• постоянное ведение отчетности;
• регулярное перечисление собственнику доходов.

 

Передача недвижимого имущества в доверительное управление профессионалам из ООО "ИТКОЛ-сервеинг" – правильное решение проблемы эффективности его использования.

 

• ЭКСПЛУАТАЦИЯ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

 

Качественная и своевременная эксплуатация зданий на основе новейших достижений науки и техники — гарантия стабильной и качественной работы наших многочисленных клиентов. Использование сооружений и зданий по их функциональному назначению, в ходе которого проводятся все необходимые мероприятия, направленные на сохранение их конструкций в надлежащем состоянии - это и является эксплуатацией зданий.

• Техническая эксплуатация зданий;
• Ремонтные и строительные работы;
• Технический консалтинг;
• Инфраструктурный менеджмент объектов;
• Подготовка объектов к созданию и ведению арендного бизнеса

 

• БРОКЕРИДЖ

 

Словари  объясняют «брокеридж» как «вознаграждение, получаемое брокером». Сегодня понятие "брокеридж"  используется  гораздо шире, а в сфере недвижимости трактуется уже как комплекс услуг, заключающийся в посредничестве между собственником объектов коммерческой недвижимости и арендаторами . 

Грамотный брокеридж от ООО "ИТКОЛ-сервеинг" – это комплексный подход, учитывающий потребности и желания всех участников проекта, обеспечивающий качественную и квалифицированную работу с инвесторами и арендаторами. Брокеридж от ООО "ИТКОЛ-сервеинг"  — это оказание на рынке коммерческой недвижимости посреднических услуг по:

• поиску арендаторов и/или покупателей коммерческих площадей (офисных, производственных, складских);
• проведению переговоров с арендаторами и покупателями, на условиях владельца коммерческой недвижимости;
• заключению договора аренды или купли-продажи между владельцем коммерческой недвижимости и арендатором или покупателем;
• разработке концепции оптимального использования арендуемых площадей;
• постоянному контролю за движением денежных средств, получаемых от использования объекта;
• и многому другому.

 

• КОНСАЛТИНГ

 

Российский рынок недвижимости, в том числе и коммерческой, быстро развивается. Закрепиться со своими проектами на нем хотят всё новые и новые профильные и непрофильные игроки: девелоперы, инвесторы, различные финансовые институты. В такой ситуации трудно обойтись без рекомендаций со стороны профессионалов и специалистов по бизнес–консультированию.

Консалтинг - это не что иное, как консультирование. На западном рынке недвижимости ни один девелоперский проект (будь то недвижимость коммерческая или жилая – не имеет значения) не обходится без предварительной профессиональной консультации. Именно такие услуги готовы предоставить своим клиентам специалисты ООО «ИТКОЛ-сервеинга».

В перечне оказываемых нами услуг:

• маркетинговые исследования по объекту недвижимости;
• аудит;
• анализ инвестиционной привлекательности и наилучшего использования объекта;
• разработка концепции развития объекта недвижимости;
• подготовка бизнес-плана по соответствующему инвестиционному проекту;
• разработка маркетинговой стратегии продвижения объекта недвижимости.

 

• СОСТАВЛЕНИЕ БИЗНЕС-ПЛАНОВ И БИЗНЕС-МОДЕЛЕЙ РАЗВИТИЯ

 

• ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ