«ИТКОЛ» - профессиональная управляющая компания на рынке коммерческой недвижимости
Калужская,
Показать на карте
241 074 ₽ в месяц
от 1 417 ₽ за м2
2 892 890 ₽ в год
от 17 000 ₽ за м2
Калужская,
Показать на карте
1
Наземная
Заявка на просмотр
Вы выбрали для просмотра объект. Хотите оформить его или добавить ещё несколько объектов?
Наша задача - сформировать и развивать комфортную среду для арендаторов и их гостей.
Шаговая
доступность
от остановки
Столовая
Снековые
аппараты
Кофейня
Уборка
помещений
Ухоженная
территория
Налоговая инспекция
№ 28
Количество строений / корпусов
3 строения
Территория
огороженная, охраняемая
Лифты
2 пассажирских (г/п 500 кг)
Эксплуатационные расходы
включены в ставку
Коммунальные услуги
оплачиваются дополнительно
Телекоммуникации
интернет / телефония
Вентиляция
Кондиционирование
сплит-системы
Пожарная сигнализация
есть
Предлагаем в аренду часть торговой площади - 170,17 кв.м в мебельном центре на 1-м этаже в многофункциональном комплексе "ИТКОЛ-Калужская", расположенном в непосредственной близости от метро «Калужская».
Площадь подходит под шоурум, выставочный зал. Правильная прямоугольная форма позволяет разместить максимально широкую зону витрины. Площадь расположена напротив входа в мебельный центр, что позволит привлечь максимальное внимание потенциальных покупателей. МФК находится на первой линии Профсоюзной улицы. Кроме мебельного центра в здании расположен гипермаркет «М-Видео» и детский батутный центр.
Условия аренды:
- арендная плата включает НДС и эксплуатационные расходы;
- отдельно оплачиваются коммунальные услуги;
- все платежи производятся в рублях, безналичным путем;
- первоначальный срок аренды - 11 месяцев.
Многофункциональный комплекс «ИТКОЛ-Калужская» расположен на границе Обручевского района, Черемушек и Коньково (ЮЗАО), в 1-й минуте пешком от южного выхода станции м. «Калужская». МФК оборудован системой контроля доступа и видеонаблюдения, системой автоматической пожарной сигнализации и оповещения. Услуги связи предоставляют три провайдера.
Служба эксплуатации поможет в решении текущих вопросов.
В МФК расположены столовая, бесплатные шкафы для почтовой корреспонденции, вендинговые кофейные и снековые автоматы, бесплатный WI-FI на входных группах.
Для сотрудников арендаторов имеется охраняемая, огороженная парковка.
Мы работаем 24 часа 7 дней в неделю. Доступ в помещение предоставляется круглосуточно.
Дополнительно предоставляем услуги клининга помещений.
Для арендаторов нашего бизнес-центра действуют различные партнерские программы, также оказывается помощь в переезде.
Звоните! Организуем просмотр в удобное для Вас время.
Дополнительные услуги для арендаторов
Партнерские программы для арендаторов позволяют облегчить переезд и обустройство на новом месте.
Питьевая вода в офис
Компания «ИТКОЛ» совместно со своим партнёром компанией «Королевская вода» разработали специальное предложение для всех арендаторов «ИТКОЛ».
В рамках данного предложения для арендаторов компании «ИТКОЛ» предоставляются выгодные условия при поставке бутилированной питьевой воды в офис, которые позволят сэкономить более чем в два раза. Стоимость одной бутыли воды объёмом 19 литров составляет всего 105,7 рублей. Также предоставляются во временное пользование кулеры для воды.
Бренд «Королевская вода» представляет собой высококачественную природную питьевую воду. Вкусовые качества этой природной воды отмечены российскими и международными специалистами. Это экологическая чистая вода из источника, проверенная временем. Кроме того, компания гарантирует бесплатную доставку заказа на следующий день после звонка клиента. Возможна доставка питьевой воды не только в офис, но домой и на дачу.
Для заказа воды в офис обращайтесь к Вашему менеджеру по аренде или по телефону 8 (495) 212-90-20.
Консультации по данной программе можно получить по телефону 8 (495) 223-06-38.
Товары для офиса
Компания «ИТКОЛ» совместно со своим партнёром, компанией «КОМУС», разработали специальное предложение для всех арендаторов «ИТКОЛ», которое позволит арендаторам сэкономить на приобретении широкого ассортимента товаров для офиса.
В рамках партнёрской программы для наших арендаторов действует специальное предложение – БЕСПЛАТНАЯ ДОСТАВКА ЗАКАЗА. Предложение распространяется на все категории товаров, представленных в каталогах и на сайте компании «КОМУС» стоимостью от 10 рублей.
Став клиентом компании «КОМУС», Вы сможете также получать подарки, бонусы и льготы от нашего партнёра. Приобрести товары для офиса и дома в рамках партнёрской программы можно не только от имени организации, но и как физическое лицо, поэтому Ваши сотрудники могут заказывать товары для себя, для личных целей, воспользовавшись бесплатной доставкой.
Для заказа товаров компании «КОМУС» в офис обращайтесь к Вашему менеджеру по аренде или по телефону 8 (495) 212-90-20.
Консультации по данной программе можно получить по телефону 8 (495) 223-06-38.
Уборка помещений
В бизнес-центрах «ИТКОЛ» для наших арендаторов предоставляется полный комплекс услуг по уборке помещений.
Консультации по данной программе можно получить по телефону 8 (495) 223-06-38.
Обслуживание офисной техники
Компания «ИТКОЛ» совместно со своими партнёрами разработали специальное предложение для всех арендаторов «ИТКОЛ».
В рамках предложения от партнёра Benecom для арендаторов компании «ИТКОЛ» предоставляются выгодные условия на обслуживание офисной техники. Инженер бесплатно проверит, как настроены ваши компьютеры, интернет и программы, поможет решить текущие проблемы и рассчитает несколько вариантов обслуживания. Для арендаторов «ИТКОЛ» предоставляется скидка до 20% на обслуживание. Лицензионнный антивирус "Касперского" в подарок!
В рамках предложений от партнёра «Ф-Центр» можно выгодно приобрести компьютеры, комплектующие, оргтехнику, расходные материалы. С помощью карточки можно получить специальные цены и дополнительные бонусы при покупке компьютерного оборудования, расходных материалов и оргтехники. Предоставляется бонусная карта.
Для заказа услуг обращайтесь к Вашему менеджеру по аренде или по телефону 8 (495) 212-90-20.
Консультации по данной программе можно получить по телефону 8 (495) 223-06-38.
Мебель для офиса
Компания «ИТКОЛ» совместно с гипермаркетом для офиса, компанией «Комус», разработали и успешно реализуют партнёрскую программу для всех арендаторов «ИТКОЛ». Условия данной программы позволяют арендаторам сэкономить на приобретении широкого ассортимента товаров для офиса. «Комус-Мебель» запускает аналогичную программу по приобретению офисной мебели для всех арендаторов «ИТКОЛ». Программа предоставляет специальные условия при приобретении офисной мебели для всех арендаторов «ИТКОЛ», а именно:
За каждым БЦ «ИТКОЛ» закрепляется персональный менеджер «Комус», который будет вести любого арендатора, нуждающегося в мебели для офиса. Каждому арендатору будут предоставлены низкие цены путём предоставления скидки на офисную мебель. Скидка составляет от 5% до 30%, в зависимости от ассортимента и объёма.
В рамках партнёрской программы сотрудники всех арендаторов «ИТКОЛ» смогут приобретать мебель не только от имени организации, но и как физическое лицо. В связи с этим, каждый сотрудник может заказывать товары и для личных целей на выгодных условиях.
Для заказа офисной мебели компании «Комус» обращайтесь к Вашему менеджеру по аренде или напрямую в компанию «Комус» по телефону +7 (495) 212-90-20. Для предоставления скидки назовите промокод «ИТКОЛ».
Электронный адрес для размещения заказа salon-mebel@komus.net . Для получения скидки в теме письма укажите промокод «ИТКОЛ».
Консультации по данной программе можно получить по телефону 8 (495) 223-06-38.
Помощь в переезде
В рамках партнёрской программы «Помощь в переезде» арендаторы компании «ИТКОЛ» могут осуществить переезд на один из объектов «ИТКОЛ» с помощью профессиональной мувинговой компании, в число услуг которой входит организация переезда любой сложности, в том числе: упаковка, разборка и сборка мебели, оборудования, погрузка, транспортировка, разгрузка и т.д.
В рамках данной программы на все переезды предоставляется скидка 15% от прайс-листа компании «ПереездГарант». Кроме того, осуществляется бесплатный выезд менеджера и оценка переезда.
Принять участие в партнёрской программе могут не только арендаторы помещений компании «ИТКОЛ» и те компании, которые только планируют стать нашими арендаторами, но и физические лица - работники компаний-арендаторов, которым могут потребоваться квартирные, дачные или любые другие переезды.
Для заказа услуг обращайтесь к Вашему менеджеру по аренде или по телефону 8 (495) 212-90-20.
Консультации по данной программе можно получить по телефону 8 (495) 223-06-38.
Быстрая доставка документов и грузов
Компания «ИТКОЛ» совместно со своим партнёром - компанией «MailBoxesETC.» разработали специальное предложение. Только арендаторам компании «ИТКОЛ» на все отправления предоставляется скидка в размере 10% и более от тарифов ведущих операторов экспресс-доставки:
Для заказа услуг обращайтесь к Вашему менеджеру по аренде или по телефону 8 (495) 212-90-20.
Консультации по данной программе можно получить по телефону 8 (495) 223-06-38.
Мобильная связь
Компания «ИТКОЛ» совместно со своим партнёром, компанией «Мегафон», разработали специальное предложение для всех арендаторов «ИТКОЛ». В рамках данного предложения для арендаторов компании «ИТКОЛ» предоставляются специальные условия на мобильную связь.
Для арендаторов «ИТКОЛ» предоставляется скидка 40%.
Для заказа услуг обращайтесь к Вашему менеджеру по аренде или по телефону 8 (495) 212-90-20.
Или воспользуйтесь сайтом программы Сотовая связь от ИТКОЛ
Консультации по данной программе можно получить по телефону 8 (495) 223-06-38.
Все виды страхования
Компания «ИТКОЛ» совместно со своим партнёром разработали специальное предложение для своих арендаторов. Только для арендаторов компании «ИТКОЛ» страховой компанией «Согласие» согласованы персональные скидки по всем видам добровольного страхования при первичном заключении договора:
Страховая компания «Согласие» гарантирует наилучший подбор персональных программ страхования, оптимизацию рисков, индивидуальный подход к каждому страхователю.
Для заказа услуг обращайтесь к Вашему менеджеру по аренде или по телефону 8 (495) 212-90-20.
Консультации по данной программе можно получить по телефону 8 (495) 223-06-38.
Сервис-менеджмент бизнес-центра
Присоединяйтесь к команде ГК «Иткол»
Другие предложения
Клиенториентированность и профессионализм помогают нам избежать серьезного оттока арендаторов
Считает Грачева Екатерина Сергеевна
Кроме повседневных задач управляющей компании, в кризисных условиях существенно растет значение стратегического планирования и выбора инструментов оптимизации расходов.
Мы обозначили в качестве приоритетов ориентацию на потребности клиентов и повышение эффективности эксплуатационной службы в противовес достижению быстрого оборота средств и простому секвестированию бюджета на содержание фондов. Таким образом, мы использовали возможности роста, которые практически всегда имеются в кризисные периоды. Оптимизировать свои бизнес-процессы подобным образом смогли далеко не все из числа конкурирующих с нами бизнес-центров, что заметно повлияло на показатели ротации арендаторов.
Под такими действиями я подразумеваю неправильно выбранную стратегию, в результате которой клиенты уходят от конкурентов и приходят к нам.
Приведу пример - собственник бизнес-центра приобрел здание, решил разделить его на части и продать мелким собственникам. Те, в свою очередь, в определенный момент решают выселить всех, кто занимает площади, под свои проекты или под одного большого арендатора. В результате бизнес-центр закономерно теряет многочисленных арендаторов, ранее бывших вполне лояльными клиентами.
Такая же ситуация возникает, например, когда собственники принимают решение продать здание и при этом уровень его обслуживания и содержания ухудшается вследствие сокращения средств на эксплуатацию. Естественно, арендаторам это не нравится, и они рассматривают другие варианты для дислокации своего бизнеса.
В условиях кризиса заметно растет роль маркетинга, в том числе, используются технологии оценки конкурентной среды. В районе Калужской около двенадцати площадок можно назвать нашими конкурентами. Несмотря на формальное соответствие классам В и В+, все они различаются по уровню арендной ставки, качеству работы клиентского сервиса и степени лояльности к арендаторам, а также по характеристикам материально-технической базы. Поэтому наиболее требовательные арендаторы могут остановить свое внимание всего на пяти бизнес-центрах района, занимающих лидирующие позиции, в числе которых МФК «ИТКОЛ-Калужская». Это подтверждается и статистикой сделок и данными о заполняемости площадей в бизнес-центрах района.
Для меня «профессиональный подход» – это, во-первых, гостеприимная встреча потенциальных клиентов, подробные и грамотные ответы на их вопросы. Во-вторых, адаптация новых арендаторов. Я, например, три-четыре раза в неделю захожу узнать, как идут дела у тех, кто к нам недавно присоединился. По возможности, мы бесплатно оказываем необходимые услуги – помогаем поставить перегородку, собрать мебель. Со всеми арендаторами я стараюсь общаться лично, приезжаю пораньше, чтобы встретить всех утром, пожелать хорошего дня.
К тому же, наша команда старается идти навстречу в любых вопросах: чтобы поработать сверхурочно или в выходной день, достаточно оставить заявку, и вопрос будет решен. Некорректная работа кондиционера, перегоревшая лампочка – норматив исправления от 20 минут до 2 часов. Я верю, что благоприятная рабочая среда позволяет сотрудникам наилучшим образом раскрыть свои способности. Именно в этом случае бизнес наших арендаторов будет успешным и процветающим. Поэтому со своей стороны стараюсь делать всё для удобства и комфорта людей, работающих в нашем бизнес-центре.
Еще один важный момент, который входит для меня в понятие «профессиональный подход», это высокое качество дополнительных услуг.
В ИТКОЛе разработана расширенная партнерская программа, которую мы предлагаем арендаторам: доставка питьевой воды по низким ценам, любые товары для офиса, обслуживание офисной техники, покупка мебели, помощь при переезде, а также курьерские услуги, льготные условия на корпоративную мобильную связь и многое другое.
РАСПОЛОЖЕНИЕ НА КАРТЕ
КАК ДОБРАТЬСЯ
89091565308
chesnokov@itcol.ru
